{"id":1499,"date":"2016-06-03T05:37:08","date_gmt":"2016-06-03T08:37:08","guid":{"rendered":"http:\/\/redesina.com.br\/?p=1499"},"modified":"2017-04-19T07:47:08","modified_gmt":"2017-04-19T10:47:08","slug":"queda-nas-locacoes-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redesina.com.br\/queda-nas-locacoes-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Queda nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Segundo o \u00cdndice FipeZAP, os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o registraram uma queda de 0,12% entre os meses de fevereiro e mar\u00e7o, uma queda nominal em 10 dos \u00faltimos 12 meses e acumula queda de 4,43% nesse per\u00edodo.<\/p>\n

Vale a pena notar que a infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA para os mesmos meses atingiu 9,39%. Dessa maneira, entre mar\u00e7o de 2015 e mar\u00e7o de 2016 o \u00cdndice mostrou queda real de 12,63%.
\nTodas as cidades acompanhadas no \u00edndice mostraram resultados inferiores \u00e0 infla\u00e7\u00e3o nesse per\u00edodo, sendo que Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal exibiram queda nominal de pre\u00e7os. O pre\u00e7o m\u00e9dio anunciado para loca\u00e7\u00e3o por m\u00b2 nas 11 cidades pesquisadas em mar\u00e7o\/2016 foi de R$ 30,93\/m\u00eas.<\/p>\n

Os pre\u00e7os anunciados para loca\u00e7\u00e3o considerados para o c\u00e1lculo do \u00edndice s\u00e3o para novos alugu\u00e9is. Ou seja, o \u00cdndice FipeZap de Loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o mede a varia\u00e7\u00e3o dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M\/FGV ou por outros \u00edndices de corre\u00e7\u00e3o). Assim, mostra de forma mais din\u00e2mica como a demanda e a oferta por moradia est\u00e3o se relacionando.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, ao comparar o pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o com o pre\u00e7o de venda dos im\u00f3veis, \u00e9 poss\u00edvel ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu im\u00f3vel. Essa medida \u00e9 importante para avaliar se o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 mais ou menos atrativo em rela\u00e7\u00e3o a outras op\u00e7\u00f5es de investimento. Em mar\u00e7o de 2016, o retorno m\u00e9dio anualizado com aluguel foi de 4,6%.<\/p>\n

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